日前，一紙勝訴判決為中原信托的地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)處置畫(huà)上階段性句號(hào)。

2025年9月29日，中原信托向“中原財(cái)富-成長(zhǎng)804期”受益人披露一則重要消息，鄭州市中級(jí)人民法院一審判決：

建業(yè)控股、胡葆森等主體需在判決生效后十日內(nèi)，支付其本金收購(gòu)款8.46億元、截至2024年9月3日的溢價(jià)收購(gòu)款及違約金3.07億元，后續(xù)資金成本分別按21.96%/年、24%/年計(jì)息，同時(shí)支付財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)26.5萬(wàn)元。

回溯事件根源，該信托計(jì)劃本是建業(yè)集團(tuán)2020年起以“員工福利”為名發(fā)行的內(nèi)部融資工具，融資規(guī)模超13億元，預(yù)期年化收益率高達(dá)11%-13%，由胡葆森個(gè)人及建業(yè)控股擔(dān)保。如此誘人的條件，吸引大量建業(yè)員工舉家“拼單”參與。然而，這場(chǎng)看似美好的資本運(yùn)作，最終演變成了一場(chǎng)持續(xù)數(shù)年的資本糾葛，如今雖以司法方式收?qǐng)?，但上千個(gè)建業(yè)員工家庭所遭受的財(cái)務(wù)創(chuàng)傷，卻難以在判決書(shū)中得到撫平。

作為河南本土信托機(jī)構(gòu)，中原信托正面臨著業(yè)績(jī)承壓與行業(yè)轉(zhuǎn)型的雙重挑戰(zhàn)。其過(guò)往業(yè)務(wù)與地產(chǎn)行業(yè)綁定較深，在地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)重構(gòu)帶來(lái)的陣痛，成為業(yè)績(jī)承壓的深層原因。

從2020 - 2024年的數(shù)據(jù)來(lái)看，中原信托營(yíng)業(yè)收入呈現(xiàn)出“沖高回落”的走勢(shì)。具體數(shù)據(jù)為，2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.33億元，2021年升至10.71億元，但在2022年出現(xiàn)了較大幅度下滑，降至7.57億元，隨后2023年為7.91億元，2024年回升至8.81億元?？梢?jiàn)，到2024年末營(yíng)收水平仍未回升至2021年高位，創(chuàng)收能力不夠穩(wěn)健。

利潤(rùn)方面也同步波動(dòng)，從2020年的3.13億元微升至2021年的3.29億元后，2022年驟降至1.26億元，2024年雖回升至1.44億元，但近三年凈利潤(rùn)始終處于歷史低位，盈利能力呈現(xiàn)不穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

在行業(yè)深度轉(zhuǎn)型與業(yè)績(jī)承壓的背景下，中原信托在資本層面和管理層均進(jìn)行了重大調(diào)整。

根據(jù)河南金融監(jiān)管局9月22日披露的信息，監(jiān)管已同意河南投資集團(tuán)對(duì)中原信托增資約7.24億元，其中3.19億元計(jì)入注冊(cè)資本，其余部分納入資本公積。增資完成后，中原信托的注冊(cè)資本由46.81億元變更為50億元。

這是中原信托自2002年改制以來(lái)的第七次增資。此次增資使其成為2025年以來(lái)國(guó)內(nèi)第五家完成增資的信托公司，此前東莞信托、天津信托、北方信托和吉林信托也已陸續(xù)增資。

除資本層面的調(diào)整外，自去年以來(lái)，中原信托核心管理層也接連發(fā)生了一系列重大變化。目前擔(dān)任中原信托董事長(zhǎng)一職的是具有多年工行背景的曹衛(wèi)東，接替此前于2022年4月因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被調(diào)查的原黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)趙衛(wèi)華。

在增資已落定、高管人事還處于調(diào)整中的當(dāng)下，中原信托正經(jīng)歷著行業(yè)深度轉(zhuǎn)型與業(yè)績(jī)承壓的雙重挑戰(zhàn)，未來(lái)如何破局，值得市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。